كيفية الحصول على تراخيص البناء الجديدة لعام 2025 بالتفصيل

تتصدر خطوات استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025 محركات البحث في هذه الفترة، خاصة بعد الإعلان الرسمي عن إلغاء الاشتراطات القديمة وتفعيل التعديلات على المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. تحظى هذه التعديلات باهتمام بالغ من المواطنين والشركات والمكاتب الهندسية، حيث تتيح لهم معرفة الإجراءات الجديدة بشكل دقيق وسلس. في هذا التقرير، يتناول «إقرأ نيوز نيوز» خطوات استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025 بالتفصيل، بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة والطرق الإلكترونية المتاحة لتسهيل العملية.

إلغاء الاشتراطات القديمة وتعديل الإجراءات

في سبتمبر 2024، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إلغاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية التي تم إصدارها في مارس 2021، والعودة للعمل بالقواعد القديمة لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 واللائحة التنفيذية له. هذا التغيير أحدث تطورًا مهمًا في طريقة التعامل مع تراخيص البناء، حيث أصبح من الممكن الحصول عليها بسرعة وسهولة.

الهدف من التعديلات هو تسريع وتسهيل الإجراءات على المواطنين والمستثمرين، مما يعكس الاهتمام بتحسين بيئة البناء والتشييد في مصر.

خطوات استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025 بالتفصيل

أحد الأسئلة الأكثر تكرارًا بين المواطنين هو كيفية استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025. وقد تم تقليص الإجراءات من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، مما يسهل على جميع المعنيين الحصول على الترخيص في وقت قياسي. إليك الخطوات الأساسية لاستخراج الترخيص:

1. إعداد الرسومات الهندسية: يتطلب الأمر تقديم رسم هندسي معماري وإنشائي للقطعة الأرضية المزمع البناء عليها.
2. تقرير جسات التربة: يجب إجراء فحص التربة وتقديم شهادة سند جوانب الحفر، وذلك لضمان سلامة الأرض للبناء.
3. تفويض أو توكيل رسمي: يجب إصدار توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي الذي سيقوم بإتمام الإجراءات نيابة عن المالك.
4. بيان صلاحية الموقع: استخراج بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والبنائية، ويجب أن يكون موقعًا من مهندس نقابي.
5. شهادة صلاحية الأعمال: تقديم شهادة صلاحية الأعمال للترخيص معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي.
6. حساب تكاليف الأعمال: يجب تقديم بيان من المهندس أو المكتب الهندسي يوضح تقدير تكاليف الأعمال.
7. طلب تحديد الموقف التنفيذي: تقديم طلب لتحديد الموقف التنفيذي، والذي يتضمن معاينة للأرض وتوثيق حالة الأعمال المنفذة فيها إن وجدت.
8. وثيقة التأمين: في حال كان المشروع بتكلفة تزيد عن مليون جنيه أو يتضمن أكثر من أربعة طوابق، يجب استخراج وثيقة تأمين من مكتب المجمعة المصرية لتأمين أخطار البناء.
9. التقديم للهيئة أو الحي: بعد جمع كافة المستندات، يتم تقديمها للجهاز أو الحي المعني وسداد الرسوم اللازمة لاستخراج الرخصة.

تتم هذه الإجراءات في مدة تتراوح بين 26 يومًا (بدون وثيقة التأمين) و40 يومًا (مع وثيقة التأمين).

الأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء الجديدة 2025

ضمن خطوات استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025، يتطلب الأمر تجهيز عدد من الأوراق والمستندات الأساسية، وهي:

• صورة بطاقة الرقم القومي.
• صورة بيان صلاحية الموقع للبناء.
• ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي.
• شهادة صلاحية الأعمال للترخيص.
• بيان حساب تكاليف الأعمال.
• وثيقة التأمين من مكتب المجمعة المصرية لتأمين أخطار البناء، إذا كانت هناك حاجة إليها.

تعد هذه المستندات أساسية لضمان الحصول على تراخيص البناء بأسرع وقت وأقل جهد.

استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025 إلكترونيًا

في إطار تحسين وتيسير الإجراءات، بدأت وزارة الإسكان في تفعيل خدمة استخراج تراخيص البناء الجديدة إلكترونيًا في العديد من المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة، التجمع، أكتوبر، الشيخ زايد، مدينة بدر، ومدينة العبور. تسعى هذه الخدمة لتسهيل عملية استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025 للمواطنين والمستثمرين عبر الإنترنت، وتوفير الوقت والجهد.

كيفية التقديم إلكترونيًا:

1. الدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال الرابط التالي: .
2. اختيار نوع العميل (مواطن، شركة، مكتب هندسي، أو جهة أخرى).
3. إدخال الرقم القومي والرقم السري الذي تم حفظه أثناء التسجيل على الموقع في المرة الأولى.
4. الضغط على أيقونة “دخول” للاستفادة من الخدمات المتاحة.
5. متابعة الإجراءات المطلوبة إلكترونيًا دون الحاجة للذهاب إلى مراكز الخدمات.

هذه الخدمة الإلكترونية توفر الوقت للمواطنين وتساعد في تسريع إجراءات استخراج تراخيص البناء الجديدة.

إن استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025 أصبح أسهل وأسرع بفضل التعديلات الجديدة التي طرأت على الإجراءات. تم تقليص عدد الخطوات والأوراق المطلوبة، وتفعيل الأنظمة الإلكترونية لتسريع الإجراءات. إذا كنت ترغب في البدء بمشروع بناء جديد، عليك فقط اتباع الخطوات المحددة وتقديم المستندات المطلوبة، مما يسهل عليك الحصول على ترخيص البناء في وقت قياسي.